門鎖損壞、瓷磚脫落、地磚缺失...小區設施損壞這事誰負責?

标签:小區物業地磚小區業主小區保安瓷磚 2019-08-06 12:48:23 来源:www.4008823823.net 点击: 手机版

原標題:門鎖損壞、瓷磚脫落、地磚缺失...小區設施損壞這事誰負責?

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  單元樓門鎖損壞、樓道裡瓷磚脫落、兒童游樂器材“缺胳膊斷腿”……小區內公用性設施損壞,業主究竟找誰修?收取的物業費中包不包含小區公用性設施維修維護的費用呢?

  記者走訪

  1.咸寧灣小區

  單元樓門禁壞了 物業遲遲不表態

  前不久,家住西安市咸寧東路咸寧灣小區的業主体现,小區單元門門禁損壞幾個月了,有的門都快掉了,体现后物業遲遲不表態。

  11月13日,華商報記者來到咸寧灣小區,發現該小區樓宇外圍都覆蓋著綠網,搭著施工架,進出口值有門衛,但大門開著,門衛對進出人員並不詢問。

  記者走訪發現不少單元樓的門禁都無法使用,樓門大開,一部分單元樓內的消防設施有損壞。在2號樓二單元內,一個正對電梯的消防箱玻璃破裂,且没有安放滅火器。

  記者還發現,該小區2號樓二單元一層地磚多處破損。在1號樓一單元內,進出電梯的地面地磚有缺口。

  物業:已有維修計劃具體時間等通知

  11月16日,咸寧灣小區物業一位工作中人員稱,小區為新城區的按置小區,針對小區門禁損壞等問題,物業已有維修計劃,什麼時候維修還要等相關部門通知,“最近小區正在進行外立面瓷磚的剝除施工,施工過程中也将会會損壞小區一部分公用性設施,隨后物業也會對這些設施進行維修。”

  針對該小區的問題,11月16日,華商報已向西安市新城區国民政府發函咨詢。

  2.柿園新村

  老舊小區設施“缺胳膊斷腿”

  柿園新村小區是個老舊小區,位於碑林區更新街13號,對於小區內年久失修的公用性設施,不少住戶頗有怨言。

  11月13日,華商報記者來到該小區,在小區多層住宅樓區域,發現一部分單元樓一樓樓道燈不亮,有的樓一層樓門口地面有坑窪。在小區高層“銘爵大廈”內,還有不少辦公的公司,人員進進出出,電梯異常繁忙。這棟樓則比多層顯得雜亂許多:牆皮斑駁脫落、樓門損壞,破破爛爛、樓道內照明燈損壞、牆頂有滲水的痕跡。

  物業:没有維修基金住戶也不願分攤

  柿園新村物業辦工作中人員對此也頗為無奈:“這個小區是20多年的老产品房小區了,當年住戶都没有繳納大修基金,現在也不願意分攤費用,想維修也没有錢啊!”工作中人員說,針對小區樓道照明燈損壞的問題,隻要物業接到投訴,就會即时安排維修工處理,一些花費很少的維修物業能够承擔,但大筆費用物業也沒辦法負擔。

  針對該小區的問題,11月16日,華商報已向西安市碑林區長樂坊街道辦事處發函咨詢。

 

(責編:王博、鄧楠)